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新出维也纳197大四房,有钥匙中间位置看御翠园,南北通好户型

户行:4室2厅

建筑面积: 197.000㎡

单价:1920万元

朝向: 南北

装修: 精装修

区域: 上海 浦东

地址: 锦绣路333弄39-56号

建筑时间: 2005

所属小区:金色维也纳

总层数:7

所属层数:6

经纪人:李东徽

联系方式:18817336027

建筑年代: 2005年

有无电梯: 有

产权性质: 个人产权

住宅类别: 普通住宅

建筑结构: 平层

挂牌时间: 2018-05-14

核心卖点

产权面积:197.31㎡,新出高区的4房,老业主委托。
1、产权:产权清晰;产证就一个人,到价位可随时签约。还个车位。
2、房型:该房屋格局是4房2厅2卫。两房朝南,两房朝北,客厅南北通透。户型方正。
3、特点:此房位于7楼的5楼,采光跟视野很好!前面就是小区别墅群,可看到世纪公园景观,
小区属于2004年次新小区,共280户密度很低,闹中取静的小区,房屋品质好,配套齐全;
4、税费:业主买进现在已经满五年了,也没有个人所得税。屋内无无贷款,没用过。

业主心态

1-业主是我的老客户,打算卖掉房子回台湾,房子是满五年惟一,个稅为O。 2-小区低密度,高绿化,挂牌率整个联洋蕞低,入住舒适率无—敌,所以很少买进又卖出来。 3-维也纳业主素质高,几乎都是政企高管,开发商老板等,小区物业尽职尽责,为您的入住保驾护航! 4-小区同户型有在售,但是位置和楼层以及价格都没有这一套好,高区看浦东一/流别墅御翠园和世纪公园,无遮挡,所以这个价格买到就是到了! 5-业主已经把钥匙交给我,看房您随时联系我就可以了。

税费分析

满五年惟一0个稅,相当省下的近60万。增-值差额按照正常情况收取,在小区二手房税费算低的了。

小区配套

我是中原地产李东徽,来自黄山,毕业于SUFE;去年我以及我所在的团队荣获上海中介服务奖,中介品质奖和上海中原年度业绩冠-军团队等,成交过亿元别墅三单和千-万以上住宅过二十单的成绩,当然荣誉仅是过去,时刻激励我认真对待和服务好每一个客户。也向您承诺: 1-发布的房源均可以带看和成交,没必要发布虚假信息吸引您的关注! 2-交易流程的熟悉也同时为您在限-购问题,贷款问题以及风-险把控等诸多方面提供合适和正确的选择! 3-来电和咨-询记录一并保密,不给您工作-生活带来任何的骚扰。欢迎您的监督!诚信做人,品质如一。

服务介绍

个人服务介绍:置换服务+免费保洁X1+过户代办+新房买卖+新房代购+全程代办+产权核验+专车接送+全城看房+投-资咨询+海外咨询+法律咨询+物业交割

室内图:

户型图:

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